Estimation théorique
Route du Val de Charente,17100 Bussac sur Charente (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.16)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Val de Charente,17100-Bussac sur Charente indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.26 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.284€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.284€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 2 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 120 | 500 | 280696€ | 2339€ |
2020-08-27 | 4 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 141 | 953 | 213000€ | 1511€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 4 | 87 | 500 | 197000€ | 2264€ |
2019-12-18 | 7 | ALL DES PRES MAILLEAUX | 5 | 99 | 871 | 174250€ | 1760€ |
2019-12-18 | 3 | PAS DES MAILLEAUX | 2 | 76 | 682 | 68000€ | 895€ |
2023-05-31 | 22 | CHE DE LA GRAND PORTE | 3 | 52 | 278 | 133415€ | 2566€ |
2023-01-06 | 3 | CHE DU PAVIOT | 4 | 70 | 947 | 180000€ | 2571€ |
2022-10-04 | 29 | CHE DES GUILLOTEAUX | 4 | 82 | 180 | 240000€ | 2927€ |
2019-09-17 | 19 | CHE DES BARRATS | 4 | 81 | 451 | 88500€ | 1093€ |
2020-06-04 | 272 | DERRIERE CHEZ JEAN | 4 | 99 | 500 | 191707€ | 1936€ |
2021-03-11 | 14 | CHE DES BARRATS | 2 | 72 | 442 | 65000€ | 903€ |
2021-01-06 | 28 | CHE DES GUILLOTEAUX | 3 | 43 | 353 | 41000€ | 953€ |
2022-02-28 | 276 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 88 | 1000 | 213000€ | 2420€ |
2019-08-12 | 9 | CHE DES PINS | 4 | 100 | 500 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-08 | 60 | CHE DES PINS | 4 | 89 | 784 | 147650€ | 1659€ |
2022-10-13 | 6 | CHE DES PINS | 4 | 121 | 737 | 181701€ | 1502€ |
2020-09-22 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 500 | 155000€ | 1914€ |
2022-10-05 | 26 | CHE DES PINS | 4 | 81 | 1083 | 180000€ | 2222€ |
2020-09-15 | 286 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 7 | 250 | 1311 | 411950€ | 1648€ |
2021-11-16 | 47 | CHE DES CHAUMES | 5 | 159 | 353 | 240000€ | 1509€ |
2019-10-14 | 34 | CHE DES PINS | 4 | 98 | 694 | 146400€ | 1494€ |
2022-06-30 | 36 | CHE DE MONTVOLLANT | 4 | 92 | 820 | 184000€ | 2000€ |
2022-08-25 | 5381 | LE CHARRON DOUX | 4 | 104 | 2179 | 245000€ | 2356€ |
2022-08-03 | 5 | CHE DES GRANDES VERSENNES | 6 | 180 | 691 | 299000€ | 1661€ |
2022-03-04 | 62 | CHE DE MONTVOLLANT | 2 | 64 | 318 | 140000€ | 2188€ |
2022-11-04 | 177 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 91 | 302 | 180000€ | 1978€ |
2020-07-27 | 44 | CHE DE MONTVOLLANT | 5 | 123 | 500 | 152700€ | 1241€ |
2020-02-20 | 11 | ALL DES CHAUMES | 5 | 196 | 1855 | 290000€ | 1480€ |
2021-03-02 | 3 | IMP DES PIECES DE MONTVOLLANT | 4 | 91 | 1022 | 165000€ | 1813€ |
2019-07-05 | 20 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 6 | 260 | 547 | 346500€ | 1333€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 6 | 260 | 500 | 420360€ | 1617€ |
2022-09-15 | 30 | CHE DES CHAUMES | 5 | 101 | 2073 | 231500€ | 2292€ |
2021-06-29 | 24 | CHE DES CHAUMES | 5 | 105 | 450 | 170000€ | 1619€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA BASSE POMMERAIE | 7 | 323 | 2940 | 273525€ | 847€ |
2021-11-24 | 5 | CHE DES BACHELIERS | 3 | 70 | 118 | 67000€ | 957€ |
2020-11-13 | 18 | RUE DES VINETS | 4 | 120 | 276 | 181000€ | 1508€ |
2020-06-12 | 146 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 170 | 761 | 218700€ | 1286€ |
2022-11-17 | 3 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 119 | 1030 | 119000€ | 1000€ |
2020-07-29 | 3 | CHEM DE LA MARGELIERE | 6 | 200 | 2665 | 353000€ | 1765€ |
2022-04-28 | 20 | CHE DE GRAND VILLAGE | 2 | 50 | 260 | 78000€ | 1560€ |
2019-06-07 | 7 | RUE DES VINETS | 5 | 250 | 6560 | 277500€ | 1110€ |
2022-01-12 | 7 | CHE DE CHOISY | 4 | 124 | 1161 | 238000€ | 1919€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 102 | 877 | 197000€ | 1931€ |
2020-05-15 | 160 | RTE DE SAINTES | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2021-05-05 | 126 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 6 | 123 | 1350 | 198000€ | 1610€ |
2019-05-29 | 15 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 103 | 1020 | 210000€ | 2039€ |
2023-01-09 | 350 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 3 | 127 | 2509 | 108725€ | 856€ |
2022-06-01 | 14 | RUE DU VIEUX PLANTIS | 6 | 103 | 1416 | 308780€ | 2998€ |
2022-03-28 | 32 | CHE DE CHOISY | 3 | 92 | 819 | 221593€ | 2409€ |
2021-03-25 | 5 | CHE DES MOULINS | 4 | 127 | 325 | 168285€ | 1325€ |
2020-01-31 | 1 | CHE DES MOULINS | 8 | 251 | 849 | 339300€ | 1352€ |
2021-04-28 | 115 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 5 | 153 | 1000 | 264635€ | 1730€ |
2022-11-10 | 101 | RTE DE SAINTES | 3 | 87 | 1270 | 145000€ | 1667€ |
2021-03-01 | 5058 | ALL DU PRIEURE | 3 | 109 | 231 | 60000€ | 550€ |
2022-04-29 | 15 | RTE DE BEAUCHAIL | 4 | 120 | 1854 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-02 | 9 | ALL DU PRIEURE | 4 | 106 | 959 | 216020€ | 2038€ |
2020-01-28 | 107 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 4 | 85 | 1470 | 200000€ | 2353€ |
2020-07-03 | 22 | ALL DU PRIEURE | 4 | 90 | 875 | 187000€ | 2078€ |
2020-12-03 | 40 | RTE DE BEAUCHAIL | 7 | 179 | 1189 | 230000€ | 1285€ |
2021-04-01 | 3 | RTE DE BEAUCHAIL | 3 | 81 | 1104 | 268070€ | 3310€ |
2021-07-23 | 22 | RTE DU GROS ROC | 4 | 139 | 980 | 230000€ | 1655€ |
2021-12-17 | 26 | RUE DE SAINT THOMAS | 5 | 135 | 630 | 339730€ | 2517€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DU TROQUANT | 1 | 54 | 670 | 90000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 39 | RUE DU PORT A CLOU | 3 | 79 | 1000 | 253000€ | 3203€ |
2020-02-03 | 12 | RUE LA POMMERAIE DES GAILLARDS | 4 | 144 | 337 | 240000€ | 1667€ |
2022-09-28 | 6 | RTE DE LA CROIX | 6 | 210 | 807 | 230000€ | 1095€ |
2021-11-29 | 25 | RTE DU GROS ROC | 4 | 94 | 842 | 221300€ | 2354€ |
2021-12-07 | 5 | CHEM DES GABIERS | 1 | 47 | 394 | 38700€ | 823€ |
2020-03-13 | 24 | CHE DES MOTILLONS | 6 | 145 | 251 | 112000€ | 772€ |
2020-01-23 | 0 | CHEM DES PETITS PRES | 1 | 20 | 881 | 24850€ | 1243€ |
2020-10-07 | 1 | RUE DE L HIRONDELLE | 4 | 100 | 1086 | 193000€ | 1930€ |
2022-03-05 | 8 | RUE DE L HIRONDELLE | 6 | 122 | 740 | 289800€ | 2375€ |
2021-11-17 | 23 | RTE DE LA CROIX | 5 | 131 | 1332 | 285000€ | 2176€ |
2022-09-28 | 4 | CHEM DES LOISERIES | 3 | 98 | 430 | 135000€ | 1378€ |
2021-11-04 | 12 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2019-07-04 | 12 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2022-09-30 | 38 | RTE DE PORT LA PIERRE | 7 | 155 | 0 | 342000€ | 2206€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DU VIEUX BOURG | 6 | 169 | 745 | 260000€ | 1538€ |
2019-07-17 | 30 | CHE DU VIEUX BOURG | 2 | 81 | 265 | 67500€ | 833€ |
2019-11-15 | 38 | CHE DU VIEUX BOURG | 4 | 83 | 457 | 177500€ | 2139€ |
2021-07-05 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 107000€ | 1529€ |
2022-09-15 | 13 | CHE DES CHAGNAUDS | 2 | 70 | 249 | 125000€ | 1786€ |
2021-01-25 | 2 | IMP DU VIEUX BOURG | 5 | 90 | 422 | 105000€ | 1167€ |
2020-08-28 | 1 | IMP DU VIEUX BOURG | 3 | 90 | 204 | 90000€ | 1000€ |
2022-02-23 | 44 | RTE DE PORT LA PIERRE | 1 | 50 | 223 | 117560€ | 2351€ |
2022-06-28 | 21 | CHE DE L ESPERANCE | 4 | 92 | 1144 | 230000€ | 2500€ |
2022-03-03 | 4 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 108 | 1000 | 263000€ | 2435€ |
2020-06-18 | 17 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 4 | 100 | 342 | 162780€ | 1628€ |
2020-05-06 | 21 | CHE DES DAUX | 4 | 70 | 872 | 132680€ | 1895€ |
2021-04-01 | 50 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 140 | 1319 | 321400€ | 2296€ |
2021-01-14 | 10 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 100 | 500 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-01 | 48 | RTE DU VAL DE CHARENTE | 2 | 70 | 644 | 120000€ | 1714€ |
2021-03-16 | 27 | RTE DES ROCHES | 4 | 85 | 837 | 44320€ | 521€ |
2022-12-16 | 1 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 4 | 91 | 868 | 229000€ | 2516€ |
2021-04-22 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 178800€ | 2353€ |
2023-05-15 | 3 | LOT HAMEAU DU CHAMP DES VIGNES | 3 | 76 | 969 | 224409€ | 2953€ |
2021-09-28 | 23 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 5 | 123 | 1106 | 324435€ | 2638€ |
2020-08-17 | 45 | RTE DE LA PLANCHE | 5 | 147 | 644 | 222370€ | 1513€ |
2021-12-13 | 3 | PAS POT VERT | 5 | 120 | 414 | 136000€ | 1133€ |
2020-11-27 | 81 | RTE DE PORT LA PIERRE | 5 | 162 | 1296 | 297000€ | 1833€ |
2022-12-27 | 19 | RTE DU BOIS DES PRIEURS | 4 | 98 | 967 | 282000€ | 2878€ |
2021-11-23 | 44 | RTE DE LA PLANCHE | 6 | 203 | 588 | 220500€ | 1086€ |
2020-11-10 | 21 | RTE DES ROCHES | 4 | 122 | 802 | 217000€ | 1779€ |
2021-10-18 | 4 | RTE DE ST THOMAS | 5 | 159 | 703 | 394250€ | 2480€ |
2022-02-04 | 42 | RTE DES ROCHES | 3 | 77 | 705 | 47000€ | 610€ |
2022-09-27 | 7 | CHE DE CHEZ BERTAUD | 3 | 85 | 133 | 122810€ | 1445€ |
2023-05-25 | 36 | RTE DES ROCHES | 6 | 162 | 1043 | 356650€ | 2202€ |
2021-09-01 | 60 | RTE DE LA CROIX | 5 | 101 | 633 | 249000€ | 2465€ |
2022-04-28 | 3 | PAS DES CARRIERS | 4 | 147 | 700 | 281100€ | 1912€ |
2020-07-21 | 41 | RUE DU CHAMPVERDIER | 2 | 66 | 1865 | 155000€ | 2348€ |
2021-09-03 | 8 | LA TOURNERIE | 3 | 57 | 380 | 114500€ | 2009€ |
2020-05-22 | 15 | ALL DES GROIES | 11 | 380 | 1745 | 545000€ | 1434€ |
2021-12-30 | 17 | CHE DES CARRIERES | 4 | 92 | 636 | 160000€ | 1739€ |
2019-09-30 | 7 | LA TOURNERIE | 6 | 194 | 800 | 307080€ | 1583€ |
2022-07-22 | 7 | LA TOURNERIE | 9 | 263 | 800 | 406750€ | 1547€ |
2022-10-24 | 1 | LA TOURNERIE | 4 | 95 | 545 | 93000€ | 979€ |
2022-08-25 | 11 | RUE DU BREUIL | 3 | 79 | 82 | 84100€ | 1065€ |
2022-01-31 | 13 | RUE DU BREUIL | 4 | 94 | 78 | 97100€ | 1033€ |
2019-10-01 | 2 | PL DU BREUIL | 4 | 130 | 370 | 130000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 8 | PL DE NARCEJAC | 5 | 107 | 1479 | 174310€ | 1629€ |
2021-05-06 | 1 | RLE DE NARCEJAC | 4 | 80 | 94 | 142000€ | 1775€ |
2020-03-31 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 229000€ | 2160€ |
2021-02-11 | 10 | RLE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 329 | 256000€ | 2415€ |
2021-07-06 | 4 | CHEM DU RUISSEAU | 5 | 101 | 395 | 187900€ | 1860€ |
2021-01-29 | 11 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 111 | 265 | 320000€ | 2883€ |
2020-09-03 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 236350€ | 2038€ |
2022-04-22 | 48 | RTE DE ST THOMAS | 4 | 116 | 1678 | 271500€ | 2341€ |
2021-10-01 | 15 | CHEM DE LA PIECE | 4 | 109 | 757 | 271632€ | 2492€ |
2022-10-28 | 6 | CHEM DE LA PIECE | 3 | 115 | 1310 | 187500€ | 1630€ |
2022-11-15 | 6 | RTE DE LA STELE | 5 | 157 | 2286 | 370000€ | 2357€ |
2023-06-12 | 34 | RTE DE LAUZERAIS | 3 | 43 | 182 | 87500€ | 2035€ |
2019-05-22 | 32 | RTE DE LAUZERAIS | 4 | 140 | 703 | 75000€ | 536€ |
2020-06-15 | 16 | CHE DE PORT BERTEAU | 5 | 120 | 341 | 40000€ | 333€ |
2022-02-23 | 14 | CHEM DE BELLIVET | 3 | 92 | 0 | 107000€ | 1163€ |
2019-08-29 | 18 | RTE DE LAMBERT | 4 | 84 | 1043 | 76000€ | 905€ |
2022-05-16 | 60 | RTE DE ST THOMAS | 3 | 100 | 232 | 130200€ | 1302€ |
2020-07-20 | 2 | LES BOULEAUX | 4 | 99 | 600 | 181000€ | 1828€ |
2020-07-15 | 6 | LES BOULEAUX | 5 | 144 | 1408 | 220000€ | 1528€ |
2021-10-07 | 28 | RTE DE LAMBERT | 9 | 334 | 361 | 189000€ | 566€ |
2022-06-23 | 22 | RTE DE LAMBERT | 3 | 120 | 1516 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-27 | 2 | RTE DU PUY LANTE | 3 | 50 | 0 | 113500€ | 2270€ |
2022-10-17 | 8 | RTE DES DENIS | 4 | 125 | 1585 | 247225€ | 1978€ |
2021-03-30 | 7 | CHEM DE LA MACONNERIE | 2 | 62 | 115 | 60000€ | 968€ |
2020-06-09 | 17 | ALL DES YEUSES | 4 | 119 | 956 | 304000€ | 2555€ |
2020-06-20 | 19 | ALL DES YEUSES | 5 | 160 | 900 | 311650€ | 1948€ |
2022-02-17 | 135 | CHE DES DAUX | 4 | 82 | 1000 | 178069€ | 2172€ |
2023-05-03 | 5 | PAS DU JARRY | 4 | 110 | 456 | 135000€ | 1227€ |
2020-11-23 | 47 | CHE DE LA RETORIE | 4 | 111 | 963 | 151000€ | 1360€ |
2020-03-25 | 143 | CHE DES DAUX | 5 | 108 | 996 | 145000€ | 1343€ |
2022-09-29 | 104 | RTE DES JARRY | 4 | 90 | 824 | 188250€ | 2092€ |